Immeuble mixte – Rue du Fort 32

Immeuble mixte avec maison unifamiliale et commerce loué –

Immo Sharma vous propose un immeuble mixte situé à deux pas du Parvis de Saint-Gilles, dans une rue calme et vivante.

Le bien se compose de deux unités :

Au rez-de-chaussée, un commerce de ±105 m² actuellement aménagé en salon de lavoir et loué 800€/mois.
Aux étages, une maison unifamiliale offrant une superficie habitable d’environ 135 m².
La maison se répartit comme suit :

1er étage : une salle à manger, un salon, une chambre et une cuisine.
2e étage : trois pièces, actuellement utilisées comme chambres, ainsi qu’une salle de bain.
Combles : un espace sous toiture pouvant être aménagé selon les besoins.
Sous-sol : caves disponibles, idéales pour du rangement ou un espace de stockage complémentaire.
Quelques informations pratiques :

PEB : F – 276 kWh/(m².an)
Installation électrique non conforme
Renseignements urbanistiques en cours
Le quartier offre un bon compromis entre vie locale et accessibilité. Les transports en commun (tram, bus, métro) sont à proximité, ce qui facilite les déplacements au quotidien.

Pour toute question ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter. Nous serons ravis de vous accompagner.